944 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507545628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213507545628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 0 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 965 $ Poids 77 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 715 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 816 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 518 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 813 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 575 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 510 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 790 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 695 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 499 297 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.