946 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 121,9 m² · constr. 1982 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507545685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213507545685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 30 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 161 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 503 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 843 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 563 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 845 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 510 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 723 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 489 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 538 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 365 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 727 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 576 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 697 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 213 295 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.