940 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507546521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213507546521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 253 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 477 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 400 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 200 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 169 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 459 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 304 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 907 $ Poids 77 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 441 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 667 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 501 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 136 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 464 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 102 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 432 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.