938 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507546574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213507546574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 330 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 409 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 389 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 201 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 261 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 481 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 140 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 466 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 469 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 463 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 650 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 463 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 719 $ Poids 74 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 844 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 893 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 59 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 754 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 499 583 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.