937 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507546981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213507546981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 453 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 656 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 467 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 658 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 550 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 485 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 660 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 207 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 785 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 543 099 $ Poids 62 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 209 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 520 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 50 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 214 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.