1152 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507550623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213507550623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 499 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 465 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 347 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 484 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 477 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 438 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 321 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 67 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 790 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 221 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 771 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 195 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 194 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.