1142 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507550781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213507550781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 395 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 514 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 318 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 332 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 482 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 784 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 194 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 785 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 220 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 580 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +621 $ | 139 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 711 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 160 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 190 213 $ Poids 68 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 686 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.