1145 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507551512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213507551512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 488 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 679 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 518 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 486 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 486 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 466 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 166 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 480 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 572 169 $ Poids 56 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 421 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 555 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.