1133 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507552448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213507552448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 89 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 272 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 469 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 551 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 196 612 $ Poids 78 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 443 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 488 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 739 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 306 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 254 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 425 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 907 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.