980 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 151,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507552471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213507552471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 814 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 469 198 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 434 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 785 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 480 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 658 $ Poids 53 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 373 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 178 276 $ Poids 52 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 575 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 560 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 656 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 432 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 734 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 597 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 384 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 753 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 405 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 554 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.