970 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 130,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213507553048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 464 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 489 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 556 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 197 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 166 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 894 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 377 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 528 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 991 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 520 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 583 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 974 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 436 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 212 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.