966 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213507553146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 162 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 705 $ Poids 96 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 140 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 390 $ Poids 94 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 235 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 458 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 508 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 192 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 510 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 477 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 242 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 445 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 600 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 443 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 797 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 763 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 217 787 $ Poids 68 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 748 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 405 924 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.