969 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 133,7 m² · constr. 1982 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213507553251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 495 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 275 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 168 632 $ Poids 73 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 902 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 441 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 524 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 934 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 409 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 968 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 682 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 535 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 457 $ Poids 53 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 590 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.