965 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
25213507553452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 242 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 502 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 74 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 429 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 930 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 531 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 520 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 517 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 473 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 462 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 522 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 938 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 451 686 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.