1131 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213507553650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 251 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 470 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 64 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 530 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 197 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 432 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 490 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 715 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 223 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 292 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 458 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 245 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 427 030 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.