1127 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507553831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213507553831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 126 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 311 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 290 $ Poids 94 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 232 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 511 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 190 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 426 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 472 642 $ Poids 81 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 279 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 441 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 742 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 602 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 439 018 $ Poids 73 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 696 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 215 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 666 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 114 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.