964 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 118,7 m² · constr. 1981 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213507554004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 464 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 577 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 495 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 137 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 159 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 819 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 479 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 843 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 817 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 565 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 948 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 553 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 358 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 945 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 500 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 802 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 210 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.