968 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 176,4 m² · constr. 1981 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213507554051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 688 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 510 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 645 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 537 $ Poids 56 % |
| 3 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 834 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 938 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 516 709 $ Poids 45 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 626 474 $ Poids 44 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 533 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 554 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 410 217 $ Poids 40 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 808 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 543 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 732 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 565 316 $ Poids 36 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 993 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 510 830 $ Poids 35 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 472 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 959 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.