957 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213507554457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 145 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 304 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 707 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 247 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 769 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 391 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 800 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 500 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 509 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 137 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 749 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 62 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 882 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 400 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 491 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 429 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 811 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 398 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 121 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 433 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 257 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 422 676 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.