969 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
25213507554611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 316 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 101 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 434 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 193 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 526 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 445 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 428 208 $ Poids 77 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 739 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 64 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 176 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 448 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 727 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 407 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 515 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 480 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 161 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 462 519 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 450 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 142 452 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.