964 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213507554767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 114 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 314 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 429 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 385 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 477 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 719 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 123 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 445 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 424 923 $ Poids 77 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 738 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 404 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 121 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 459 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 544 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 476 950 $ Poids 72 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 484 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +629 $ | 141 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.