949 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 76,9 m² · constr. 1982 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213507555078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 250 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 297 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 800 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +6 569 $ | 242 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 768 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 390 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 865 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 382 459 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 874 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 489 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 449 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 420 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 626 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 790 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 926 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 389 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 261 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 414 062 $ Poids 58 % |
| 12 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 81 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 424 104 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.