950 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213507555224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 165 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 466 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 371 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 195 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 320 991 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 433 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 740 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 447 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 78 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 453 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 637 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 485 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 461 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 451 480 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 772 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 221 541 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.