954 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
25213507555422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 145 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 482 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 411 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 367 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 201 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 332 135 $ Poids 78 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 478 613 $ Poids 77 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 757 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −38 897 $ | 464 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 750 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 228 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 612 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 501 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 77 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 468 369 $ Poids 69 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 729 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 507 622 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.