952 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213507555879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 206 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 294 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 188 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 123 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 450 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 383 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 435 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 0 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 158 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 219 $ Poids 80 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 709 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 695 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 431 696 $ Poids 75 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 640 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 468 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 505 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 219 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.