930 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 140,3 m² · constr. 2017 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507556188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
25213507556188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 703 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 638 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 743 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 124 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +15 146 $ | 185 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 418 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 712 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 707 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 849 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +52 075 $ | 621 709 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.