933 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507556303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213507556303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 312 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 447 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 460 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 628 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 542 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 369 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 194 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 513 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 479 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 485 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 660 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 204 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 506 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 582 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 180 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue Fontaine, Lévis 2025-06-30 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 850 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 332 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.