928 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507557330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
25213507557330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 614 899 $ Poids 74 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 675 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 598 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 761 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 526 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 484 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 345 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 528 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +16 239 $ | 404 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 690 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 608 590 $ Poids 47 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 486 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 609 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 151 $ Poids 43 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 142 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 188 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.