924 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507557582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213507557582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 271 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 201 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 331 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 240 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 482 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 464 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 344 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 464 984 $ Poids 79 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 134 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 467 434 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 446 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 814 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 59 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 494 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 234 467 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.