922 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507557713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213507557713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 446 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 326 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 257 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 199 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 328 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 459 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 243 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 476 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 553 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 457 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 142 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 461 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 750 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 804 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 58 693 $ Poids 74 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 480 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 231 618 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.