918 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507557995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213507557995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 252 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 503 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 228 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 210 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 533 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 487 009 $ Poids 82 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 495 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 533 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 472 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 346 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 767 $ Poids 72 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 504 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 453 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 821 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.