1144 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
25213507560095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 279 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 470 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 446 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 300 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 466 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 308 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 421 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 739 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 212 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 738 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 187 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 562 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 134 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 874 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −24 739 $ | 465 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.