1146 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
25213507560238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 670 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 478 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 656 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 487 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 737 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 442 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 731 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 870 $ Poids 57 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 992 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 627 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 389 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 827 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 572 305 $ Poids 34 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 502 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 583 135 $ Poids 25 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 354 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.