1139 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213507560342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 275 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 478 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 496 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 664 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 158 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 529 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +621 $ | 138 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 759 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 192 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 731 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 218 576 $ Poids 72 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 792 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 188 546 $ Poids 72 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 609 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 481 598 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.