1137 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213507560471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 263 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 485 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 320 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 725 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 221 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 479 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 768 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 195 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 512 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +621 $ | 139 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 647 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 161 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 191 324 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.