1138 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 164,9 m² · constr. 1973 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213507560595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 606 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 480 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 618 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 472 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 437 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 537 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 475 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 949 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 633 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 385 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 845 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 134 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 316 $ Poids 30 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 644 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 444 771 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.