1136 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213507560753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 438 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 333 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 441 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 437 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 769 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.