1137 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507561167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213507561167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 164 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 457 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 322 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 475 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 626 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 191 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 691 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 217 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 421 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 445 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 605 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 137 223 $ Poids 69 % |
| 12 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 754 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 157 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.