1122 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507562162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213507562162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 473 396 $ Poids 80 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 389 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 385 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 161 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 780 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 420 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 390 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 730 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 497 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 500 712 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.