1123 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507562419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213507562419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 230 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 471 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 44 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 503 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 197 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 113 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 374 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 490 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 644 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 223 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 814 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 489 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 484 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 301 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 458 834 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.