1120 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507562463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213507562463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 769 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 439 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 390 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 168 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 407 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 496 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 533 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 524 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 381 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −52 778 $ | 534 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 972 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.