1117 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507562768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213507562768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 466 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 651 $ Poids 91 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 112 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 321 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 494 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 195 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 345 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 486 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 608 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 221 641 $ Poids 77 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 777 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 485 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 313 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 454 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 479 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.