1125 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507563012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
25213507563012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 214 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 482 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 21 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 492 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 202 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 420 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 502 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 678 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 923 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 506 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.