941 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507563539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213507563539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 131 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 480 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 67 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 407 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 201 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 20 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 330 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 437 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 499 585 $ Poids 77 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 624 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 227 835 $ Poids 76 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 210 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 466 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 805 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 499 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 199 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 435 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.