1113 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507563918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213507563918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 503 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 862 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 533 155 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 944 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 578 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 439 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.