965 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507564188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213507564188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 77 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 486 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 345 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 204 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 760 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 512 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 53 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 668 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 230 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 98 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 774 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 435 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 534 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 506 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 066 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.