939 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507564700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213507564700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 85 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 383 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 635 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 391 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 188 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 481 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 435 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 625 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 398 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 206 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 438 502 $ Poids 77 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 437 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 469 036 $ Poids 76 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 118 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 451 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 873 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 154 772 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.