960 Rue NAVARRE · Lévis
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507565907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213507565907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 198 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 451 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 290 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 466 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 666 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 549 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 519 $ Poids 64 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 58 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 518 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 446 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 181 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 512 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 397 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.