969 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507565990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213507565990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 23 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 480 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 290 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 201 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 743 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 592 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 645 $ Poids 70 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 782 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 499 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 101 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 788 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.