951 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507566251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213507566251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 762 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 524 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 321 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 778 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 828 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 168 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 168 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 376 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 381 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 805 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 524 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 407 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 806 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 602 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.